今日看點：
·安徽：實施穩(wěn)定房地產投資專項行動?有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險
·上海金外灘集團：10億元私募債項目更新至“已受理”
(資料圖片僅供參考)
·廈門國貿：擬發(fā)行5億元短期融資券?期限180天
·濱江集團：10.9億元競得杭州未來科技城1宗地塊
·龍港城市建設發(fā)展：以6.7億元再拿溫州龍港一宗商住地
·大正物業(yè)于山東新設醫(yī)養(yǎng)健康產業(yè)公司
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【政策·市場】
安徽：近日，安徽省人民政府辦公廳印發(fā)《安徽省有效投資專項行動方案（2023）的通知》，《通知》提出，實施穩(wěn)定房地產投資專項行動。2023年完成保障性安居工程投資980億元以上。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產開發(fā)有效投資。繼續(xù)穩(wěn)妥推進房地產開發(fā)項目逾期交房專項治理，用好國家專項借款政策，加快項目復工和竣工交付。同時，加強房地產市場預期引導，滿足行業(yè)合理融資需求，有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險，推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。通過城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、“難安置”專項整治、就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員安居、提升住房品質、存量住房盤活等，支持剛性和改善性住房需求。《通知》指出，確保符合條件的儲備項目專項債券需求超出本地區(qū)專項債券額度。加快專項債券發(fā)行使用，爭取財政部下達的提前批次新增債務限額上半年使用完畢，盡早形成實物工作量。此外，《通知》提及，強化政策性開發(fā)性金融工具、設備更新改造再貸款和貼息等政策工具項目儲備推進。不斷深化省政府與國開行、農發(fā)行、進出口銀行合作，全年力爭新增政策性、開發(fā)性金融信貸投放800億元以上。開展企業(yè)債券提質擴量行動，力爭發(fā)行企業(yè)債券220億元。擴大直接融資規(guī)模，新增企業(yè)上市掛牌30家以上。
【企業(yè)】
【1】上海金外灘集團：2月22日，據上交所披露，上海金外灘（集團）發(fā)展有限公司2023年面向專業(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券項目狀態(tài)更新為“已受理”。該債券品種為私募，擬發(fā)行金額10億元，發(fā)行人為上海金外灘（集團）發(fā)展有限公司，承銷商/管理人為東方證券承銷保薦有限公司和國泰君安證券股份有限公司，項目受理日期為2023年1月16日。
【2】廈門國貿：2月22日，廈門國貿集團股份有限公司發(fā)布2023年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行短期公司債券（第一期）募集說明書。本期發(fā)行金額不超過5億元，期限180天，為固定利率債券，債券票面利率將根據網下詢價簿記結果，由發(fā)行人與主承銷商協(xié)商確定。經中誠信國際信用評級有限責任公司評定，發(fā)行人的主體信用等級為AAA，評級展望為穩(wěn)定。
【土地】
【1】濱江集團：近日，杭州共推出13宗涉宅地，總起價166.7億元，總出讓面積54.36萬平方米（815.4畝），總建筑面積93.5萬平方米。其中，杭州濱江房產集團股份有限公司（濱江集團）經過8輪競價，以總價10.9億元競得杭政儲出[2023]5號杭州未來科技城241號地塊，樓面價24578元/㎡，溢價率6.86%。地塊編號杭政儲出[2023]5號，地塊名稱為杭州未來科技城241號地塊，出讓面積1.77萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.5，建筑面積4.43萬平，起始價10.2億元。
【2】龍港新城建設發(fā)展：2月22日，浙江溫州龍港市掛牌出讓一宗商住地，出讓面積67318㎡，經過1輪報價，由競買人龍港市城市建設發(fā)展以66869萬元總價競得，樓面價4515.09元/平方米，溢價率0%。本次出讓地塊為龍港市東海大道北側，迎賓路南側新城龍湖片區(qū)XC-7-10b地塊，土地性質為商住用地，出讓面積67318㎡。建筑面積148101㎡，總用地面積69502.5㎡，其中代征綠地面積1996.4平方米，代征道路面積187.65平方米，凈用地面積為67318.45平方米，其中沿街裙房應設置商業(yè)建筑面積≥3000平方米。容積率2.2，地塊掛牌起始價為66869萬元，成交樓面價4515元/㎡。
【物業(yè)】
【1】大正物業(yè)：山東大正物業(yè)服務有限公司（以下簡稱“大正物業(yè)”）新增投資企業(yè)山東大正醫(yī)養(yǎng)健康產業(yè)有限公司（以下簡稱“大正醫(yī)養(yǎng)健康產業(yè)”）。大正醫(yī)養(yǎng)健康產業(yè)成立于2023年2月16日，注冊資本300萬元，法人代表為王福貞，經營范圍包括：養(yǎng)老服務;護理機構服務（不含醫(yī)療服務）;母嬰生活護理（不含醫(yī)療服務）等。目前，其由大正物業(yè)100%持股。
【2】麗島物業(yè)：成都麗島物業(yè)管理服務有限公司（以下簡稱“成都麗島物業(yè)”）近日主要成員發(fā)生變更，賈子華由副董事長、經理調整為董事長、經理。賀海華由董事長調整為副董事長；楊紅娟任副董事長；文婷婷任董事。成都麗島物業(yè)成立于2017年12月21日，法定代表人為賈子華，注冊資本為500萬元，經營范圍含園林綠化工程施工;通用設備修理;土地整治服務;林業(yè)有害生物防治服務等。公司由成都芯谷持股49%、武漢麗島物業(yè)持股51%。