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(資料圖片僅供參考)
12月28日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國人民銀行重慶營業(yè)管理部、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)重慶監(jiān)管局、重慶市規(guī)劃和自然資源局、重慶市地方金融監(jiān)督管理局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
四大維度出臺(tái)16條新政
維度一：加大金融支持力度
1、支持房地產(chǎn)企業(yè)融資；2、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期；3、加大對(duì)存量資產(chǎn)融資的支持力度；4、穩(wěn)定建筑業(yè)企業(yè)信貸投放；5、支持租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理信貸需求
維度二：激活市場(chǎng)有效需求
1、優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認(rèn)定；2、支持剛性住房貸款需求；3、加大貨幣化安置力度；4、促進(jìn)一二手房良性循環(huán)
維度三：切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)
1、進(jìn)一步減輕企業(yè)資金壓力；2、優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)緩繳政策；3、優(yōu)化項(xiàng)目資本金監(jiān)管；4、充分發(fā)揮住房租賃基金作用
維度四：優(yōu)化行業(yè)服務(wù)管理
1、開展房屋交易線上服務(wù)；2、繼續(xù)舉辦線上房交會(huì)；3、發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)橋梁作用
中指點(diǎn)評(píng)
2022年6月，重慶市為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，從住房貸款利率、公積金貸款額度、稅收優(yōu)惠、項(xiàng)目資本金監(jiān)管等多方面出臺(tái)了15條新政。新政后，受房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端信心不足的持續(xù)影響，市場(chǎng)仍持續(xù)臨壓。此次為提振市場(chǎng)信心，新政16條從供需兩端發(fā)力，精準(zhǔn)施策、系統(tǒng)調(diào)控。
近期房地產(chǎn)行業(yè)供給側(cè)的利好盡出，資金用途貫穿“項(xiàng)目—房企—行業(yè)”，由表及里滿足多方需求，融資渠道“信貸—債券—股權(quán)”三箭齊發(fā)。重慶此次16條新政供應(yīng)端從增加金融支持和減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)兩方面出發(fā)，為企業(yè)開源節(jié)流。在行業(yè)供給端的持續(xù)利好下，重慶房企資金緊張問題有望改善。需求端，重慶從優(yōu)化商業(yè)貸款套數(shù)、二手房流通等發(fā)力，進(jìn)一步刺激住房需求的釋放。同時(shí)，為加快建立租購并舉住房體系，新政支持租賃企業(yè)和經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)的合理信貸需求，有利于重慶租賃市場(chǎng)加快發(fā)展。
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