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2022年，在多個超預(yù)期因素影響下，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了前所未有的挑戰(zhàn)，全年商品房銷售規(guī)模大幅回落，房地產(chǎn)開發(fā)投資額出現(xiàn)1998年以來首次年度下降。11月以來，“金融16條”“第二支箭”“第三支箭”先后落地，企業(yè)端預(yù)期有所修復(fù);?12月，高層密集發(fā)聲為房地產(chǎn)定調(diào)，強(qiáng)調(diào)“房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”“要充分認(rèn)識到房地產(chǎn)行業(yè)的重要性”，提振市場信心。但短期影響居民購房的收入預(yù)期、房價(jià)下跌預(yù)期、對期房爛尾擔(dān)憂等因素，并未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，購房者觀望情緒仍較重，房地產(chǎn)市場企穩(wěn)仍需要時間。