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【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來~

8月9日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱在2022博鰲房地產(chǎn)論壇，接受了時(shí)代周報(bào)等多家媒體采訪。

談及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，樊綱表示，房地產(chǎn)現(xiàn)在到了一個(gè)市場(chǎng)波動(dòng)、低迷的狀態(tài)，這個(gè)狀態(tài)大概還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，調(diào)整不是那么容易。

“但是在低谷的時(shí)候才容易看到問題，借用丘吉爾的一句話，永遠(yuǎn)不要浪費(fèi)一次危機(jī)！”樊綱進(jìn)一步指出，危機(jī)和低谷就告訴這些房地產(chǎn)商，市場(chǎng)總是有波動(dòng)，不能盲目樂觀，不能盲目擴(kuò)張，不能盲目投資。

在樊綱看來，房地產(chǎn)企業(yè)過去很多行為，有些是意識(shí)上、行為上的問題，有些是缺乏風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，缺乏市場(chǎng)會(huì)波動(dòng)的一種理性認(rèn)識(shí)?！胺康禺a(chǎn)企業(yè)該退出的退出，該調(diào)整的調(diào)整，該轉(zhuǎn)型的轉(zhuǎn)型，這給企業(yè)提供了一個(gè)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)?！?/p>

樊綱表示，如果看現(xiàn)在積極的變化，政策的調(diào)整是一個(gè)積極的因素。去年宏觀政策相對(duì)來講是收縮性，今年應(yīng)該是進(jìn)一步地采取了擴(kuò)張性政策，一季度GDP同比增長(zhǎng)4.8%，反映的是政策的調(diào)整。2021年第四季度中國(guó)GDP同比增長(zhǎng)4%，當(dāng)時(shí)預(yù)期到今年二季度出現(xiàn)拐點(diǎn)往上升，結(jié)果一季度就出現(xiàn)了拐點(diǎn)，增長(zhǎng)達(dá)到4.8%。

“最近一段時(shí)間對(duì)房地產(chǎn)政策的調(diào)整，除了因城施策、保交樓，還有中央政府牽頭成立紓困基金來解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)問題，這些政策跟以前相比都是一個(gè)重要的調(diào)整?！狈V預(yù)測(cè)，下半年政策還繼續(xù)朝上述方向?qū)嵤？偟膩碇v，市場(chǎng)有一定的恢復(fù)還是可以期待的。

談及租賃市場(chǎng)，樊綱表示，現(xiàn)階段發(fā)展租房市場(chǎng)還是非常重要的，包括很多城市也都提出要建設(shè)更多公租房，為低收入階層提供更多選擇，這是未來一個(gè)大的發(fā)展方向。