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據(jù)中國(guó)人民銀行官網(wǎng)，6月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）——1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。均與上月持平。

根據(jù)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)5月15日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，“首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為，不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)?！?/p>

按照以上最新LPR報(bào)價(jià)利率，全國(guó)范圍內(nèi)首套房的商業(yè)貸款利率最低應(yīng)為4.25%！

那么，目前廣州的最低房貸利率是多少呢？

6月21日上午，江西銀行廣州分行工作人員表示，該行目前執(zhí)行的首套房貸利率已低至4.25%，二套房貸利率低至5.05%。

中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)認(rèn)為，當(dāng)前廣州整體購(gòu)房信心尚不足，尤其一些郊區(qū)樓盤去化速度較慢，市場(chǎng)仍處于“筑底”階段。在全國(guó)信貸環(huán)境持續(xù)寬松的背景下，為支持房地產(chǎn)市場(chǎng)合理性住房需求，央行從去年底以來(lái)多次下調(diào)房貸基準(zhǔn)利率，各地銀行也相繼跟進(jìn)，目前廣州首套房貸利率最低可執(zhí)行4.25%的利率，已接近歷史上最低水平，當(dāng)前信貸環(huán)境對(duì)于購(gòu)房者比較友好，利率的下調(diào)對(duì)于廣州樓市的逐步恢復(fù)將起到一定作用。