成都一季度商品住宅成交量同比下降20%，與去年四季度基本持平，一季度銷供比接近1.5，企業(yè)推盤意愿不足，但旺盛的客戶需求仍支撐成都市場(chǎng)成交量保持平穩(wěn)。4月供需保持環(huán)比下降，但成交總量在全國(guó)仍處于第一梯隊(duì)。

中指研究院四川公司研究總監(jiān)蘇宇表示，造成市場(chǎng)低溫運(yùn)行的原因來(lái)源于幾方面：金融政策雖有所放松，但企業(yè)（特別是私企）融資環(huán)境尚未產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性改善，籌資性現(xiàn)金流入仍不充足。外部環(huán)境變數(shù)大，經(jīng)濟(jì)下行，消費(fèi)者購(gòu)房意愿減弱，換房需求延遲釋放明顯，剛需客群觀望情緒加重，影響市場(chǎng)成交量。銷售端承壓，影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入，企業(yè)建設(shè)意愿降低，進(jìn)一步影響市場(chǎng)供應(yīng)量。

成都產(chǎn)業(yè)人口快速涌入，從進(jìn)一步保障新增人口合理住房需求的邏輯出臺(tái)優(yōu)化政策具有迫切性。

近郊區(qū)（市）縣已購(gòu)或新購(gòu)住房不納入中心城區(qū)（青白江區(qū)除外）購(gòu)房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算。有效貫徹落實(shí)了市委“三個(gè)做優(yōu)做強(qiáng)”戰(zhàn)略，支持人口有序紓解。
優(yōu)化預(yù)售辦理?xiàng)l件，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，可以有效刺激企業(yè)建設(shè)意愿，促進(jìn)市場(chǎng)供應(yīng)量盡快恢復(fù)。

成都政府對(duì)于市場(chǎng)的走向以及企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況一貫保持密切關(guān)注，并積極的制定政策解決市場(chǎng)各主體的合理訴求，本次政策調(diào)整充分體現(xiàn)了政府對(duì)于市場(chǎng)敏銳的洞察，在房住不炒的大邏輯下進(jìn)行了精準(zhǔn)的調(diào)控。