4月1日，花樣年集團(tuán)、當(dāng)代置業(yè)、陽光100中國等16家在港交所上市內(nèi)地房企，被港交所停牌。停牌原因，指向年報延期。

3月29-31日期間，多家房地產(chǎn)公司表示，將延期發(fā)布2021年度經(jīng)審核業(yè)績。其中，有企業(yè)預(yù)計將于4月30日或之前發(fā)布業(yè)績，而部分企業(yè)則預(yù)計將于5月15日或之前發(fā)布。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，多家房企無法按期發(fā)布業(yè)績報告，背后的原因之一是核數(shù)師審計標(biāo)準(zhǔn)變得更為嚴(yán)格。

近日，記者得到信息，某百強(qiáng)房企在發(fā)給投資者的消息中便提到，由于行業(yè)大環(huán)境的不樂觀，“原核數(shù)師對于2021年審計程序執(zhí)行、會計估計和判斷上異常嚴(yán)格審慎?！?/p>

據(jù)記者不完全統(tǒng)計，截至4月1日，已有16家在港上市房企或物業(yè)股，因未及時披露審計后業(yè)績而被停牌。部分已經(jīng)在3月底前發(fā)布未經(jīng)審核年度數(shù)據(jù)的房企，股票則仍可交易。

匯生國際融資總裁黃立沖對記者表示，根據(jù)港股相關(guān)規(guī)則，上市房企延遲披露財報有一個月寬限期，如寬限期內(nèi)仍無法公布經(jīng)審計的財務(wù)報表，則需要停牌，直至能發(fā)布年報為止。

他表示，若房企出險，年報遲遲出不來，則可能面臨停牌2-3年或者直接清算的情況。

針對延遲發(fā)布財務(wù)業(yè)績的情況，一些評級機(jī)構(gòu)也開始下調(diào)評級的行動。

3月31日，穆迪將德信中國的評級展望由“穩(wěn)定”調(diào)整至“負(fù)面”，并維持其企業(yè)家族評級為“B2”，高級無抵押評級為“B3”。穆迪方面稱，德信中國在宣布推遲公布經(jīng)審計財報后，其財務(wù)透明度和信息披露狀況有所惡化，這可能會對融資渠道產(chǎn)生不利影響。

近日，惠譽(yù)相關(guān)報告指出，因為延遲公布審計財務(wù)業(yè)績或變更審計師會增加融資壓力，一些房企的評級下調(diào)壓力可能會加劇。

惠譽(yù)認(rèn)為，對當(dāng)前評級處于“B”或以上的房企來說，及時公布審計結(jié)果的問題對信用尤其敏感，審計師變更為聲譽(yù)良好的公司時，代表個中問題較少，但當(dāng)審計師變更為規(guī)模較小、知名度較低的公司時，惠譽(yù)會更加謹(jǐn)慎。

“對這類公司來說，審計問題可能是一個信號，導(dǎo)致潛在貸款方對企業(yè)償債能力更加謹(jǐn)慎，阻止貸款方進(jìn)一步發(fā)放貸款。購房者和公司資產(chǎn)的其他潛在購買方也可能受到阻礙?！被葑u(yù)報告表示。