3月31日，由中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組舉辦的“2022中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十九屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京盛大召開(kāi)，會(huì)議發(fā)布了2022中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果。眾安集團(tuán)憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)成果、突出的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)能力，榮膺“2022中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”以及“2022中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率TOP10”。
▲眾安集團(tuán)證書(shū)
2021年，樓市迎來(lái)動(dòng)蕩的一年，“頭部房企暴雷”、“品牌房企債務(wù)危機(jī)”等關(guān)鍵詞是這一年的縮影，全國(guó)樓市迎來(lái)至暗時(shí)刻。然而這一年，眾安集團(tuán)昂首前行，逆水敢行舟！不僅在業(yè)績(jī)方面取得亮眼成果，在產(chǎn)品力、服務(wù)力、品牌力等各個(gè)維度都有了顯著突破，在今年的中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)排行榜，眾安集團(tuán)躍升至76名。眾安集團(tuán)深耕地產(chǎn)25載，不盲目擴(kuò)張，堅(jiān)持區(qū)域深耕，堅(jiān)守精工創(chuàng)新，以強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭和穩(wěn)固的綜合實(shí)力向市場(chǎng)交出了一份理想的答卷。
2021年，眾安集團(tuán)精準(zhǔn)施策，主動(dòng)作為，努力在不確定性中把握住了相對(duì)確定的機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展。2022年3月25日下午，眾安集團(tuán)（00672.HK）發(fā)布的2021年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面較快增長(zhǎng)，質(zhì)量效益持續(xù)優(yōu)化，全年合同銷(xiāo)售收入同比增長(zhǎng)27.3％，回款額同比增長(zhǎng)81％，期末現(xiàn)金余額同比增長(zhǎng)33.6％，毛利率更是維持在30％左右，業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼，充分體現(xiàn)了眾安長(zhǎng)期主義戰(zhàn)略定位的優(yōu)勢(shì)和韌性。
穩(wěn)健的財(cái)務(wù)是企業(yè)對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)、獲得可持續(xù)發(fā)展的根基，在市場(chǎng)下行的情況下更是如此。2021年，眾安集團(tuán)剔除預(yù)收賬后的資產(chǎn)負(fù)債率為66.9％，凈負(fù)債率為76.3％，期末現(xiàn)金短債比2.18倍，三項(xiàng)指標(biāo)均未超“三道紅線”閾值，穩(wěn)居綠檔，對(duì)比同行處于中上水平。2022年3月24日，眾安與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行浙江分行簽署《并購(gòu)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議》，農(nóng)業(yè)銀行授予眾安70億元并購(gòu)融資額度，充分體現(xiàn)了監(jiān)管機(jī)構(gòu)及投資人對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)以及未來(lái)發(fā)展前景的認(rèn)可。
｜眾安集團(tuán)關(guān)鍵債務(wù)結(jié)構(gòu)指標(biāo)
近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的整合與競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇。眾安集團(tuán)積極以不變應(yīng)萬(wàn)變，始終保持著契合自身、契合政策的投資節(jié)奏。2021年，在疫情影響下樓市走向還未明朗之時(shí)，眾安集團(tuán)已形成判斷，低谷大膽出手，全年新增土地12幅，貨值約280億元，新增建筑面積193萬(wàn)平方米，總土儲(chǔ)達(dá)1048萬(wàn)平方米，足以支撐未來(lái)5年發(fā)展需求。
值得一提的是，與熱衷沖規(guī)模、全國(guó)跑馬圈地的房企不同，眾安布局與國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略高度吻合，一直堅(jiān)持扎根杭州、深耕長(zhǎng)三角的投資戰(zhàn)略，總土儲(chǔ)中87％位于長(zhǎng)三角地區(qū)核心城市，在當(dāng)前規(guī)模收縮、拿地收縮成為行業(yè)“新常態(tài)”的背景下，眾安憑借區(qū)域深耕，凸顯出“長(zhǎng)跑者”的發(fā)展?jié)摿Γ殡S長(zhǎng)三角一體化區(qū)域的集聚效應(yīng)，盡享發(fā)展紅利。
｜土地儲(chǔ)備分部圖
眾安圍繞“滿足美好生活需求的綜合服務(wù)商”定位，強(qiáng)化“地產(chǎn)＋”多元化均衡發(fā)展模式。一方面圍繞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)鏈條做精做深，秉持“杭派精工”的匠造標(biāo)準(zhǔn)，打造高品質(zhì)人居，打磨美好社區(qū)。
｜眾安集團(tuán)產(chǎn)品示意圖
眾安旗下產(chǎn)品不斷迭代進(jìn)化，目前已形成府系、園系、未來(lái)系、新城市、未來(lái)社區(qū)等多元化產(chǎn)品線。
另一方面深化多元產(chǎn)業(yè)布局，涉足商業(yè)、酒店、影視、教育、文旅、服務(wù)、金融等多產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)增長(zhǎng)，編織成一張巨大的生態(tài)網(wǎng)，把人們對(duì)美好生活的構(gòu)想，逐步落地為真實(shí)的生活場(chǎng)景。多元業(yè)務(wù)板塊的聚合、鏈接、集成，旨在以全生命周期的產(chǎn)品及服務(wù)優(yōu)勢(shì)搶占市場(chǎng)份額，反哺地產(chǎn)主業(yè)，不斷豐富眾安品牌內(nèi)涵。
｜眾安集團(tuán)多元產(chǎn)業(yè)一覽
2022年初，眾安發(fā)布「人人社區(qū)」品牌主張，從人與社區(qū)、人與空間、人與人之間多方位的關(guān)系入手，構(gòu)建了“五個(gè)人人”的美妙連接。即“人人都可以品味多樣的生活”、“人人都可以擁有品質(zhì)的空間”、“人人都可以體會(huì)成長(zhǎng)的喜悅”、“人人都可以感受交往的溫暖”、“人人都可以參與分享的美好”?！拔鍌€(gè)人人”充分發(fā)揮了眾安集團(tuán)的綜合能力優(yōu)勢(shì)，在多維場(chǎng)景、品質(zhì)空間、教育成長(zhǎng)、社群運(yùn)營(yíng)、社會(huì)公益等生活象限里，實(shí)現(xiàn)城市、社區(qū)、人的協(xié)同共進(jìn)。
面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化日益明顯，眾安集團(tuán)始終保持對(duì)市場(chǎng)的敬畏，堅(jiān)持規(guī)模、效益和安全平衡發(fā)展，在“新三年戰(zhàn)略”要求下，不斷夯實(shí)企業(yè)實(shí)力，持續(xù)聚焦產(chǎn)品力、服務(wù)力，走高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展路線。