2022年3月31日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院研究主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組研究承辦的“2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會”暨“第十九屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會”在京隆重召開。會議發(fā)布了2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究最新成果，憑借雄厚實力和在代建領(lǐng)域的突出表現(xiàn)，金地管理榮獲“2022中國房地產(chǎn)代建運營優(yōu)秀企業(yè)”。
金地管理全稱“金地集團(tuán)開發(fā)管理公司”，是金地集團(tuán)（600383.SH）旗下獨立經(jīng)營代建業(yè)務(wù)的一級子公司，總部設(shè)在深圳，專注于為全國范圍客戶提供全過程房地產(chǎn)開發(fā)管理服務(wù)。金地管理在項目開發(fā)管理、資源整合、產(chǎn)品創(chuàng)新和優(yōu)質(zhì)服務(wù)等方面與金地集團(tuán)一脈相承，背靠集團(tuán)對代建業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略支持，具有極強(qiáng)代建專業(yè)性，更專注于服務(wù)項目委托方。
穩(wěn)健經(jīng)營?拓展規(guī)模高速增長?
2006年，金地集團(tuán)首次進(jìn)入代建領(lǐng)域，十?dāng)?shù)年代建沉淀，成為中國房地產(chǎn)代建頭部品牌。承襲金地基因，金地集團(tuán)代建業(yè)務(wù)始終保持快速發(fā)展，截至2021年，金地集團(tuán)代建業(yè)務(wù)已經(jīng)在全國超30座城市布局，管理服務(wù)項目近90個，累計開發(fā)管理面積超1500萬平米，其中住宅項目累計貨值超880億，商辦投資規(guī)模超400億，政府公建面積累計超過400萬平米。
商辦領(lǐng)域：商辦代建領(lǐng)跑者
依托于領(lǐng)先的商辦代建實力，金地管理近年來頻頻發(fā)力，先后代建廣州金融城新華保險大廈、深圳前海金融總部大廈、深圳灣超級總部C塔、佛山虎牙三龍灣總部項目和上海天安金融中心等地標(biāo)級商辦代表作。截至目前，金地代建商辦項目投資規(guī)模超過400億，在商辦代建業(yè)務(wù)拓展和全國化布局上取得優(yōu)異成果，持續(xù)鞏固商辦代建的行業(yè)領(lǐng)先地位。金地管理將繼續(xù)布局、深耕商辦類項目代建市場，持續(xù)輸出具有市場優(yōu)勢的商辦項目管理能力，以匠心實力煥新城市活力，為城市勾勒優(yōu)美的天際線。
公建領(lǐng)域：值得信賴的社會公建擔(dān)當(dāng)者
十多年來，金地還積極參與政府民生工程建設(shè)，精心打造民心工程。自2006年起，金地陸續(xù)參與了深圳福田科技廣場、深圳首個保障房龍悅居、深圳坪山國際網(wǎng)球中心、河源深河金地創(chuàng)谷等多個政府代建項目。在政府代建領(lǐng)域，金地集團(tuán)已具備豐富的經(jīng)驗和良好的口碑。
截止2021年，金地管理先后參與了深圳海心學(xué)校、深圳竹香學(xué)校、福田上步中學(xué)、福田下沙小學(xué)、東莞常平中學(xué)、東莞橋頭學(xué)校等16所學(xué)校民生項目建設(shè)，以科學(xué)的管理、專業(yè)的服務(wù)，推動教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，助力教育事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
金地管理以成熟的學(xué)校產(chǎn)品設(shè)計管理體系，為委托方提供“管理+X”服務(wù)?！肮芾?X”服務(wù)具體指的是：在提供全過程管理服務(wù)的基礎(chǔ)上，整合包括金地物業(yè)、K12教育、領(lǐng)域?qū)＜?、設(shè)計供方等內(nèi)外部資源，共同打造開放、多元、包容的校園環(huán)境。
金地管理成功中標(biāo)深圳光明科學(xué)城重大科研項目過渡場地建設(shè)工程代建服務(wù)項目，為其提供全過程代建管理服務(wù)，這是金地代建業(yè)務(wù)在科研改造代建領(lǐng)域的又一突破，有利于后續(xù)在科研代建領(lǐng)域的深耕發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
商住領(lǐng)域：值得托付的價值精耕者
近年來，金地管理的產(chǎn)品創(chuàng)新在項目中廣泛應(yīng)用，通過產(chǎn)品設(shè)計創(chuàng)新，提升項目價值。產(chǎn)品設(shè)計把握城市發(fā)展趨勢，提前布局價值研發(fā)，引領(lǐng)客戶想象、匹配客戶需求，有效助力業(yè)務(wù)拓展。
下沉市場的創(chuàng)新產(chǎn)品策略，精準(zhǔn)滿足客戶需求。從客戶需求出發(fā)，對標(biāo)業(yè)內(nèi)優(yōu)秀產(chǎn)品，結(jié)合“精打細(xì)算控成本、核心觸點保品質(zhì)”的成本優(yōu)化目標(biāo)，提出“一高三牛五標(biāo)準(zhǔn)”的三四線城市產(chǎn)品打造策略，為三四線城市項目操盤提供科學(xué)的理論支撐和決策依據(jù)。
通過產(chǎn)品組合優(yōu)化、規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)新、增加高溢價產(chǎn)品，提升項目價值，累計實現(xiàn)18290萬元溢價；通過精細(xì)化管理、多種智能化工具應(yīng)用，實現(xiàn)設(shè)計創(chuàng)效10360萬元。
未來，金地管理將始終秉承“用心?誠信?追求共贏”的核心價值觀，堅持集團(tuán)“科學(xué)筑家”的品牌使命，以精益求精的工作態(tài)度，積極為委托方創(chuàng)造價值，為城市建設(shè)增添動力。
結(jié)語
2022年，站在代建新時代的起點，凝萃集團(tuán)三十余載匠心經(jīng)驗，金地管理以拼搏敢為的姿態(tài)積極思考代建之道，詮釋了企業(yè)發(fā)展的新階段、新動能。未來，金地管理將用不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品，賦予項目價值，用持續(xù)迭代的服務(wù)，探索未來廣度，以初心始然、砥礪前行。