2022年3月24日，位于規(guī)劃星橋路以北、規(guī)劃泰和南街西側(cè)、衡井公路以南、規(guī)劃泰豐大街東側(cè)的〔2022〕002號(hào)地塊，由石家莊郡尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)約1.98億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)2475元/㎡。該地塊占地面積為40000㎡，容積率＞1.0且≤2.0，出讓年限為70年。
值得注意的是，根據(jù)欒城區(qū)住建部門提供的《關(guān)于明確出讓住宅項(xiàng)目配建保障性住房比例及要求的復(fù)函》，該宗地按項(xiàng)目地上住宅總建筑面積5%以上的比例配建保障性住房，且所配建的保障房產(chǎn)權(quán)無償歸區(qū)政府所有。
▌欒城區(qū)〔2022〕002號(hào)地塊
地塊位置：規(guī)劃星橋路以北、規(guī)劃泰和南街西側(cè)、衡井公路以南、規(guī)劃泰豐大街東側(cè)
建設(shè)用地面積：40000㎡
規(guī)劃建筑面積：80000㎡
用地性質(zhì)：住宅用地
起始價(jià)：1.97億元
起始樓面價(jià)：2471元/㎡
成交價(jià)：1.98億元
成交樓面價(jià)：2475元/㎡
競(jìng)得人：石家莊郡尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地塊所處柳林屯鄉(xiāng)板塊處于發(fā)展階段，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊有交通公園、月老廣場(chǎng)等11個(gè)公園景點(diǎn)，生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)小學(xué)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、省重點(diǎn)中學(xué)石家莊二中(南校區(qū))、二級(jí)醫(yī)院石家莊市欒城區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、北國(guó)商城(興安街)等生活配套。
圖片來源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊試用）
根據(jù)中指地塊投資價(jià)值評(píng)價(jià)體系，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個(gè)方面對(duì)地塊投資價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，本案投資價(jià)值在同時(shí)期推出的76宗住宅用地中排名第10，其中辦公機(jī)會(huì)、商業(yè)要素、醫(yī)療要素等5個(gè)方面均優(yōu)于同時(shí)期推出地塊的平均水平。